Il perito immobiliare svolge un ruolo molto importante nella valutazione e stima di beni immobili, come terreni e fabbricati in generale. In questo articolo vediamo nel dettaglio chi è il perito immobiliare, delineando anche il percorso necessario per diventare un professionista del settore, con particolare attenzione alle opportunità offerte a chi diventa partner di VisureNetwork® e intende non solo richiedere per sé una documentazione di diverso tipo, ma desidera anche rivendere visure e informazioni commerciali ad altri professionisti.
INDICE:
Chi è il Perito Immobiliare e Come Diventarlo
Il perito immobiliare è un professionista specializzato nel valutare immobili, terreni e fabbricati. La sua mission principale è fornire una scheda tecnica dettagliata al committente della valutazione, per consentirgli di prendere decisioni informate nel contesto degli investimenti immobiliari. Nel processo per diventare un perito immobiliare, è necessario seguire un percorso specifico di formazione e acquisire competenze specializzate nel campo.
Il Lavoro del Perito Immobiliare: Cosa Comprende
Il perito immobiliare gioca un ruolo fondamentale nel fornire informazioni chiave nel settore immobiliare. Diventarlo richiede un impegno notevole verso la formazione e lo sviluppo di competenze specializzate, contribuendo così a garantire il successo professionale in questo campo dinamico.
Compiti e Responsabilità
Il perito immobiliare si occupa di una serie di compiti chiave nel contesto della valutazione immobiliare. Tra le sue responsabilità fondamentali vi è la raccolta e l’analisi di informazioni pertinenti agli immobili, la verifica della documentazione legale e la produzione di dettagliati rapporti che riflettono il valore di mercato delle proprietà. Interagisce inoltre con i clienti, comprendendo le loro esigenze specifiche e fornendo consulenze mirate.
Valutazione e Stima Immobiliare
Un aspetto centrale del lavoro del perito immobiliare è la valutazione e la stima accurata degli immobili. Utilizzando metodologie specifiche, il perito determina il valore di mercato di una proprietà considerando diversi fattori come la posizione geografica, le caratteristiche strutturali e le condizioni generali. La stima immobiliare richiede competenze approfondite per garantire risultati precisi e affidabili.
Competenze e Formazione Necessarie
Il percorso per diventare un perito immobiliare richiede l’acquisizione di competenze specifiche e una formazione adeguata. Approfondiamo i dettagli relativi ai livelli di competenza e ai requisiti formativi necessari per eccellere in questo ambito.
Livelli di Competenza e Requisiti Formativi
Per diventare perito immobiliare, hai due strade possibili. La prima consiste nel conseguire una laurea magistrale in Giurisprudenza a ciclo unico della durata di cinque anni, integrando il percorso con un Master facoltativo che approfondisca specifici aspetti legali e giuridici del mercato immobiliare. Questa opzione offre l’opportunità di interagire con professionisti del settore durante il corso.
La seconda strada non richiede una laurea magistrale in Giurisprudenza. Puoi ottenere una laurea triennale in Scienze dei servizi giuridici (classe di Laurea L-14), che fornisce una formazione completa su materie come diritto privato, diritto amministrativo, contrattualistica immobiliare, diritto tributario e diritto edilizio e urbanistico. Questa opzione non richiede la pratica forense o esami di abilitazione. Entrambe le vie offrono una base solida per intraprendere la carriera di perito immobiliare.
Requisito Legale e Certificazione Professionale
Oltre ai requisiti formativi, diventare un perito immobiliare comporta l’adempimento di requisiti legali e il conseguimento di una certificazione professionale. Questi requisiti aggiuntivi contribuiscono a garantire che il perito immobiliare abbia la conoscenza approfondita delle leggi e delle normative che governano il settore dell’immobiliare. La certificazione professionale attesta che il professionista ha superato con successo tutti gli esami e ha soddisfatto tutti i requisiti per esercitare legalmente.
Diventare Perito Immobiliare: Percorso e Requisiti
Per intraprendere la carriera di perito immobiliare, è fondamentale seguire un percorso strutturato che fornisca la giusta guida e formazione. Esaminiamo il processo e i requisiti necessari per avviare una carriera di successo.
Guida alla Formazione
Tale esame può essere superato solo ed esclusivamente con una buona formazione, che può essere ottenuta sia offline (in maniera tradizionale) che online, attraverso decine di scuole digitali che offrono corsi da 30 e più ore sul mondo della valutazione immobiliare. Il tipo di formazione ed istruzione che vengono richiesti, in ogni caso, sono sempre quelli stabiliti dal Consiglio di Valutazione delle Valutazioni, in maniera coerente con quanto stabilito finora. Infine, per esercitare la professione di perito immobiliare o valutatore dovrai essere iscritto ad un Albo o Ordine Professionale.
Requisiti Professionali e Opportunità di Carriera
Prima di ottenere il titolo di perito immobiliare, è necessario seguire un percorso di formazione conforme alla Norma UNI 11558, che stabilisce i requisiti fondamentali. Questi includono almeno 3 anni di esperienza nel settore immobiliare, conoscenze comprovate di estimo, competenza sul mercato immobiliare e sistema catastale, basi di economia, certificazione ambientale, competenze di urbanistica, conoscenza della fiscalità immobiliare e finanziaria. Questi requisiti devono essere accompagnati da un adeguato percorso di studi.
La carriera di perito immobiliare offre diverse opportunità lavorative, tra cui il ruolo di amministratore di condominio, gestione come amministratore di sostegno, consulenza nelle transazioni immobiliari, redazione di contratti di locazione, valutazione di proposte d’acquisto, assistenza in procedimenti giudiziari e gestione di agenzie immobiliari. Queste possibilità sottolineano la versatilità e le molteplici prospettive professionali nella carriera di perito immobiliare.
Visure Immobiliari: Acquisizione e Rivendita
La pratica dell’acquisizione e rivendita di visure immobiliari è un elemento fondamentale nella professione del valutatore immobiliare. Le visure online rappresentano strumenti preziosi per ottenere informazioni dettagliate sullo stato di un immobile, le sue caratteristiche e le eventuali problematiche legali. La rivendita di visure online è un servizio che si integra perfettamente nelle attività quotidiane del professionista, consentendogli di offrire ai clienti un accesso rapido e affidabile alle informazioni necessarie.
Il Ruolo delle Visure nella Pratica Professionale
Il ruolo delle visure nelle attività quotidiane del perito immobiliare si integra con l’importanza di altri documenti di natura varia necessari per una valutazione completa e accurata. Oltre alle visure, il perito fa affidamento su diversi documenti chiave, quali l’atto di provenienza dell’immobile, in possesso del venditore, che fornisce informazioni cruciali sulla storia e la proprietà dell’immobile. La visura ipocatastale è anch’essa fondamentale, poiché offre dettagli sulle caratteristiche catastali dell’immobile.
La planimetria catastale fornisce una rappresentazione grafica della disposizione degli spazi, mentre il preliminare di vendita contiene le condizioni contrattuali. La concessione edilizia e il certificato di agibilità riportano importanti indicazioni sulle caratteristiche strutturali e sulla conformità legale dell’immobile.
Procedura di Acquisizione e Normative
La procedura di acquisizione delle visure online riveste un ruolo centrale nell’attività dei periti immobiliari e la piattaforma in white label di VisureNetwork è uno strumento utile per semplificare e velocizzare questo processo. Infatti, la possibilità di acquisire in modo affidabile le visure online necessarie direttamente da una piattaforma personalizzata consente ai periti immobiliari di concentrarsi sulle valutazioni senza perdite di tempo, migliorando l’efficienza del loro lavoro e garantendo servizi di alta qualità ai propri clienti.
